Альтернативная История крупнейший блог Рунета

Опубликовано: 30.10.2017

   Через что придется пройти при перепланировке недвижимости?

       Каждый владелец квартиры или другой недвижимости рано или поздно сталкивается с планированием ремонта собственного жилья. Каким будет этот ремонт – косметическим или капитальным с изменением планировки – решает хозяин с учетом своих материальных возможностей и дизайнерской фантазии. Косметический ремонт заключается в обновлении или замене покрытий потолка, стен, пола, возможна замена сантехнических устройств, окон и дверей. Но никаких радикальных изменений такой вид ремонта не предполагает и не требует согласования ни с какими инстанциями.

      Совсем иначе нужно подходить к капитальному ремонту, предполагающему изменение планировки, разрушение или перенос межкомнатных перегородок. Такие решения самостоятельно принимать нельзя, даже если Вы архитектор по образованию и точно знаете, что Ваши действия не нанесут ущерб несущей конструкции здания.

      В этой проблеме есть два аспекта. Первый – технический, касается надежности и безопасности, а также санитарно-гигиенических норм. Ваши несанкционированные действия могут нарушить несущую конструкцию всего дома или нарушить инженерные сети.

      Второй аспект – юридический. Одним из основных документов, подтверждающих право собственности на жилье, является технический паспорт. Это документ разрабатывается и выдается бюро технической инвентаризации (БТИ). Он содержит подробный чертеж Вашей квартиры с расположением и размерами окон и дверей, толщиной и материалом стен. При любых юридических действиях с недвижимостью (продажа, дарение и прочее) нотариус не заверит сделку, пока не получит от эксперта подтверждение соответствия объекта сделки техническому паспорту. Если обнаружится несоответствие, то с этого момента начинаются проблемы, которые чаще всего решаются лишь в судебном порядке. Но решение суда будет не в пользу Вас. А оформить документально все изменения планировки все равно придется, только потратите намного больше денег, чем сэкономили. Ведь за каждое нарушение применяются штрафные санкции.

      Человеку, впервые столкнувшемуся с процедурой получения разрешения на изменение планировки, разобраться во всех вопросах очень трудно. Поначалу ситуация кажется вообще тупиковой, и хочется отказаться от своих грандиозных планов. Можете отказаться, пока не поздно, и сделать очередной косметический ремонт. Если же Вы полны решимости преодолеть все бюрократические препятствия, то запаситесь упорством и терпением или же деньгами. Подобные платные услуги оказывают некоторые организации, как правило, поддерживающие постоянный контакт с архитектурными и проектными фирмами. Имея большой практический опыт в разработке проектов изменения планировки, эти люди оформят все необходимые документы. Обращаясь в такую организацию, сразу же возьмите с собой документы, подтверждающие право собственности на жилье. Без этих документов с Вами никто разговаривать не станет.

      Чтобы напрасно не тратить время и не мечтать, примите во внимание, что некоторые изменения недопустимы и никогда не будут разрешены. К ним относятся:

- перенос санузла (он не может находиться над кухней или спальней соседей);

- установка огромной ванны, так как нагрузка на плиты перекрытия может превысить допустимую;

- расширение и перенос окон, поскольку это ослабит несущую конструкцию дома;

- прокладка отопления на балкон и лоджию;

- оборудование проемов в межэтажных перекрытиях с целью создания двухуровневой квартиры из двух квартир, находящихся одна под другой.

      Данный список является далеко не полным, и он может быть дополнен с учетом конструкции конкретного здания.

Кто онлайн 17 пользователей
134 гостей
Календарь
Архив
Доставка сборных грузов из Китая в Москву (в России)
Решили мы с мужем заняться собственным бизнесом и открыли свой магазин. А заказывать продукцию мы решили из Китая. Пользуемся услугами проверенного поставщика, у нас четко налажен контакт с отличной компанией,

Поиск поставщиков в Китае
Вы оптимизируете свой бизнес, развиваете его, или собираетесь открыть новое дело, заточенное на поставки из Китая? Может быть, вы желаете узнать, как можно работать и сотрудничать с китайскими партнёрами?

Где посылка — GdePosylka.ru: отслеживание почтовых отправлений и посылок по номеру трека из Китая с Алиэкспресс в Россию. Как проверить по номеру почтового идентификатора, где находится моя посылка с Алиэкспресс на сайте GdePosylka.ru?


Поиск товаров в Китае
Опубликовано: 30.10.2017 Поиск производителя в Китае. Принцип концентрации Миллионы людей и компаний из разных стран заказывают товары из КНР, как оптом, так и в розницу. Однако те, кто еще не сталкивался

Пчеловоды Саратова будут поставлять мед в Китай
Рубрика: Новости пчеловодства Опубликовано: 23.05.2018 Саратовские предприниматели некоторое время тому назад посетили провинцию Китая Хэфэй. Эта зона является весьма перспективной для бизнеса. Провинция

Китайцы выразили готовность строить ВСМ до Владивостока за 7 млрд долларов
Объект транспортной инфраструктуры может окупиться лишь через 28 лет. На Дальнем Востоке прошло заседание российско-китайской межправительственной комиссии, где обсуждался ряд документов, которые готовятся

Москитные сетки
У нас Вы можете купить москитные сетки оптом и в розницу. На нашем сайте вы сможете сделать заказ изделий, предназначенных для установки в дверные и оконные проемы с любым размером ячеек и параметрами

Недорогие китайские телефоны в Томске
Научный и студенческий город, оставленный в стороне от целого мира, Томск, наверное, одним из первых нуждался в появлении мобильных телефонов. Несмотря на то, что город был местом пристанища студентов

Самые распространенные вопросы о москитных сетках
Какими бывают антимоскитные сетки? Есть несколько разновидностей сеток, и рамочный вариант – безусловно, самый популярный, но далеко не единственный. Для окон можно использовать рамочные съемные или рулонные

Ответит ли современное китаеведение на китайские загадки?. Факультет мировой экономики и мировой политики
25 июня 2015 г. в 19:00 факультет мировой экономики и мировой политики приглашает абитуриентов и родителей на презентацию китайского направления бакалаврской образовательной программы «Востоковедение»

rss